Lyngbakkevej 1, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 125 m².4.511.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.925.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+894,95 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	269 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	194 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	497 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Sdr.Skovvej 7, Saksild Str 8300 Odder	128 m²	1,1 km	02-12-2025	4.470.000 kr.	34.922 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	676 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	367 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	150 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Strandvænget 32, Saksild Str 8300 Odder	127 m²	1,3 km	03-12-2025	3.805.000 kr.	29.961 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	450 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Strandvænget 30, Saksild Str 8300 Odder	119 m²	1,3 km	09-07-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu