Højdedraget 7, 4040 Jyllinge — Villa · 149 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.571 kr/m².3.972.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.674.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 3 4040 Jyllinge	152 m²	50 m	17-06-2024	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Solvej 1 4040 Jyllinge	149 m²	251 m	26-08-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	128 m	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Løvstræde 2 4040 Jyllinge	143 m²	250 m	03-03-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	620 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	521 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Turkisvej 7 4040 Jyllinge	149 m²	748 m	01-06-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	615 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Runddelen 8 4040 Jyllinge	153 m²	593 m	16-01-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	491 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu