Syrenvej 3

Villa · 195 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.153 kr/m².12.014.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.953.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,79 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.774.880 kr.
I dag · vores estimat: 9.953.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.774.880 kr.
1982Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	121 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	273 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	317 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	217 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Birkevej 3A 8240 Risskov	200 m²	328 m	27-07-2026	8.700.000 kr.	43.500 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	707 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	172 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	666 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	836 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	481 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu