Hermodsvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.288 kr/m².1.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 9.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.064.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,98 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1998 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	201 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Bragesvej 2 8981 Spentrup	155 m²	158 m	12-08-2024	1.215.000 kr.	7.839 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	267 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	619 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	682 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	535 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	243 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	47 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	462 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	614 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu