Evetoftevej 132

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.629 kr/m².2.018.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvetoftevej gns: 15.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.798.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evetoftevej 143 3370 Melby	166 m²	58 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	1,0 km	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	973 m	27-04-2026	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Solbakkevej 23 3370 Melby	84 m²	973 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Højbovej 3 3370 Melby	83 m²	1,1 km	15-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	1,4 km	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²
Kroghøjvej 2 3370 Melby	67 m²	1,2 km	29-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	1,2 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Stolpekærvej 16 3370 Melby	130 m²	636 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stolpekærvej 14 3370 Melby	130 m²	651 m	06-01-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu