Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3370 Melby

Kroghøjvej 2

Villa · 67 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.399 kr/m².1.901.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.733.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jun. 2024
64k526k987k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.795.000 kr.I dag · vores estimat1.733.014 kr.Markedet · 1992190.414 kr.Markedet · 1993248.637 kr.Markedet · 1994126.563 kr.Markedet · 199564.454 kr.Markedet · 1996407.159 kr.Markedet · 1997154.502 kr.Markedet · 1998376.138 kr.Markedet · 1999531.846 kr.Markedet · 2000643.200 kr.Markedet · 2001532.985 kr.Markedet · 2002516.168 kr.Markedet · 2003784.637 kr.Markedet · 2004717.838 kr.Markedet · 2005726.950 kr.Markedet · 20061.096.589 kr.Markedet · 2007381.431 kr.Markedet · 20081.124.260 kr.Markedet · 20091.026.976 kr.Markedet · 2010587.925 kr.Markedet · 2011660.419 kr.Markedet · 2012653.250 kr.Markedet · 2013913.612 kr.Markedet · 2014436.840 kr.Markedet · 2015610.906 kr.Markedet · 2016807.618 kr.Markedet · 2017771.237 kr.Markedet · 20181.071.129 kr.Markedet · 2019524.275 kr.Markedet · 2020865.774 kr.Markedet · 2021896.594 kr.Markedet · 2022976.056 kr.Markedet · 2023911.200 kr.Markedet · 2024935.052 kr.Markedet · 20251.417.318 kr.Markedet · 20261.385.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.733.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 3
3370 Melby		83 m²662 m15-06-20241.995.000 kr.24.036 kr./m²
Solbakkevej 23
3370 Melby		84 m²646 m27-04-20261.995.000 kr.23.750 kr./m²
Solbakkevej 23
3370 Melby		84 m²646 m15-09-20251.400.000 kr.16.667 kr./m²
Melbyvej 112
3370 Melby		90 m²437 m29-09-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Evetoftevej 132
3370 Melby		88 m²1,2 km27-08-20251.435.000 kr.16.307 kr./m²
Æblevej 10
3370 Melby		97 m²413 m03-12-20251.499.000 kr.15.454 kr./m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²712 m07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²509 m08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Stolpekærvej 14
3370 Melby		130 m²581 m06-01-20252.750.000 kr.21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16
3370 Melby		130 m²593 m27-02-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden