Skagavej 18, 9990 Skagen — Villa · 121 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.012 kr/m².3.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-52,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.161.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,20 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	293 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	165 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	1,2 km	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	1,7 km	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	1,2 km	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	205 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	245 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	573 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	639 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	468 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu