Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bjarkesvej 17A

Villa · 85 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.192 kr/m².4.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 30.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.760.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,28 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998apr.Solgt, andet880.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimersvej 8 3000 Helsingør	85 m²	372 m	24-03-2026	3.825.000 kr.	45.000 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	446 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	460 m	31-07-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Gl Hellebækvej 7A 3000 Helsingør	84 m²	460 m	15-06-2026	5.345.000 kr.	63.631 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	462 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Ørebakken 25 3000 Helsingør	88 m²	305 m	26-08-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	650 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Esrumvej 28E 3000 Helsingør	90 m²	201 m	15-07-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Rosenvænget 19 3000 Helsingør	88 m²	442 m	15-04-2026	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	280 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu