Engebækvej 102

Landejendom · 197 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 313.243 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 313243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.530 kr/m².8.683.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 15.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)313243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.939.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,19 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.939.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jun.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	10,5 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	3,0 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	1,7 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	3,2 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	1,7 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	2,7 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	4,4 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	4,8 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	4,8 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	3,8 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu