Søndergade 208, 9900 Frederikshavn — Villa · 249 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 569 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 569 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².2.855.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.314 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering943.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,47 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1962Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	409 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	509 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	543 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	220 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	2,1 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	345 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	1,0 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	955 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	643 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	2,1 km	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu