Østergårdsvej 3, 6690 Gørding — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.843 kr/m².1.034.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 8.046 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering956.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 24 6690 Gørding	95 m²	209 m	15-08-2024	998.000 kr.	10.505 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	28 m	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Østergårdsvej 1 6690 Gørding	211 m²	22 m	23-07-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	88 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	306 m	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	462 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Søndermarken 6 6690 Gørding	114 m²	298 m	05-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	927 m	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	339 m	10-07-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	339 m	09-05-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu