Østparken 39, 6690 Gørding — Villa · 127 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.916 kr/m².1.170.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstparken gns: 10.503 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.174.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	84 m	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	38 m	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	507 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	462 m	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	469 m	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	747 m	10-07-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	747 m	09-05-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Søndermarken 6 6690 Gørding	114 m²	186 m	05-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Fyrrevænget 4 6690 Gørding	136 m²	584 m	12-03-2025	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Søndergade 31 6690 Gørding	120 m²	776 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu