Vestergade 10, 6690 Gørding — Villa · 176 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.299 kr/m².1.617.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.721.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.891.606 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	305 m	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	582 m	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	593 m	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	687 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	850 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	533 m	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	759 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	941 m	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	373 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Industrivej 4 6690 Gørding	159 m²	709 m	10-08-2025	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu