Nørregade 71, 6690 Gørding — Villa · 105 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.095 kr/m².945.350 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering779.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	111 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	359 m	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	153 m	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	195 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Nørregade 63 6690 Gørding	86 m²	76 m	22-11-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	94 m	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Nørregade 1B 6690 Gørding	62 m²	658 m	09-04-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	343 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Sejersgården 18 6690 Gørding	110 m²	91 m	05-08-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Skolegade 9 6690 Gørding	107 m²	330 m	12-02-2026	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu