Prisvurdering · 6690 Gørding

Vestergade 4

Villa · 129 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.297 kr/m².1.202.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 2.159.854 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,59 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg: 339.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg339.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	298 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	394 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	216 m	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	500 m	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	557 m	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	892 m	10-07-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	892 m	09-05-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Fyrrevænget 4 6690 Gørding	136 m²	612 m	12-03-2025	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Søndergade 31 6690 Gørding	120 m²	617 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	336 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu