Prisvurdering · 6690 Gørding

Vestergade 19

Villa · 120 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.925 kr/m².1.173.300 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.978.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 2.969.343 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,30 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2002 · Alm. Salg: 251.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt på tvangsauktion251.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31 6690 Gørding	120 m²	602 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Mosevej 4 6690 Gørding	122 m²	555 m	25-11-2024	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	605 m	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	412 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	625 m	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Søndermarken 6 6690 Gørding	114 m²	365 m	05-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	393 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	649 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Skolegade 9 6690 Gørding	107 m²	129 m	12-02-2026	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Sejersgården 18 6690 Gørding	110 m²	478 m	05-08-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu