Prisvurdering · 6690 Gørding

Toften 6

Villa · 131 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 971 m², opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 971 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.086 kr/m².1.412.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 3.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²-62,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.388.212 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,73 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
10. jul. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte450.000 kr.
majEjerskifte450.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5 6690 Gørding	101 m²	33 m	04-11-2025	1.190.000 kr.	11.782 kr./m²
Fyrrevænget 22 6690 Gørding	135 m²	264 m	02-01-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Risagervej 1, Sdr Gørding 6690 Gørding	136 m²	306 m	21-12-2025	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Fyrrevænget 4 6690 Gørding	136 m²	366 m	12-03-2025	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	339 m	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²
Aikevej 5, Aike 6690 Gørding	135 m²	734 m	20-06-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	747 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	314 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	764 m	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	506 m	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu