Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Nebelvej 40

Villa · 257 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 309.902 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1966. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
309902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².2.362.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)309902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.195.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,44 pct. siden apr. 1998
139k14,7M29,3M43,8M58,4M19921996200020042008201220162020202422. apr. 199810.346.000 kr.I dag · vores estimat4.195.945 kr.Markedet · 1992566.685 kr.Markedet · 1993597.525 kr.Markedet · 19941.232.829 kr.Markedet · 19951.216.381 kr.Markedet · 1996769.715 kr.Markedet · 19971.612.932 kr.Markedet · 19981.226.147 kr.Markedet · 19991.632.978 kr.Markedet · 20002.325.336 kr.Markedet · 2001942.676 kr.Markedet · 200210.487.913 kr.Markedet · 2003930.340 kr.Markedet · 20041.821.102 kr.Markedet · 20051.629.380 kr.Markedet · 20061.816.733 kr.Markedet · 20071.770.730 kr.Markedet · 20082.676.912 kr.Markedet · 20092.026.188 kr.Markedet · 20102.178.075 kr.Markedet · 20111.600.082 kr.Markedet · 20121.902.828 kr.Markedet · 20131.801.313 kr.Markedet · 20145.315.531 kr.Markedet · 2015822.400 kr.Markedet · 20161.912.080 kr.Markedet · 2017951.928 kr.Markedet · 20181.521.697 kr.Markedet · 2019737.076 kr.Markedet · 20201.231.030 kr.Markedet · 20212.520.656 kr.Markedet · 20222.859.896 kr.Markedet · 20231.212.269 kr.Markedet · 20242.570.000 kr.Markedet · 20254.821.063 kr.Markedet · 20263.709.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg
10.346.000 kr.
I dag · vores estimat
4.195.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg10.346.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjergvej 61
6623 Vorbasse		190 m²1,6 km18-09-20242.200.000 kr.11.579 kr./m²
Sorgenfrivej 5
6623 Vorbasse		201 m²2,8 km07-06-20263.275.000 kr.16.294 kr./m²
Labrivej 14
6623 Vorbasse		207 m²3,1 km22-11-20252.330.000 kr.11.256 kr./m²
Gl. Grenevej 2
6623 Vorbasse		307 m²3,4 km13-02-20241.750.000 kr.5.700 kr./m²
Rankenbjergvej 4
6623 Vorbasse		329 m²2,7 km30-05-20242.250.000 kr.6.839 kr./m²
Tribinivej 6
6623 Vorbasse		189 m²2,9 km24-10-20243.550.000 kr.18.783 kr./m²
Birkevej 3
6623 Vorbasse		196 m²3,2 km25-09-20241.550.000 kr.7.908 kr./m²
Gøglervej 11
6623 Vorbasse		172 m²2,8 km05-11-20253.175.000 kr.18.459 kr./m²
Svalevænget 4
6623 Vorbasse		177 m²3,0 km15-06-20241.750.000 kr.9.887 kr./m²
Bøgevej 7
6623 Vorbasse		178 m²3,1 km01-07-20241.795.000 kr.10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden