Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Birkevej 17

Villa · 231 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.281 kr/m².10.595.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 61.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.088.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,19 pct. siden apr. 1998
1,0M5,5M9,9M14,4M18,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19982.154.000 kr.I dag · vores estimat12.088.121 kr.Markedet · 19921.461.537 kr.Markedet · 19931.500.576 kr.Markedet · 19941.588.818 kr.Markedet · 19951.676.136 kr.Markedet · 19962.227.533 kr.Markedet · 19972.152.227 kr.Markedet · 19982.109.492 kr.Markedet · 19992.017.092 kr.Markedet · 20002.781.009 kr.Markedet · 20012.718.870 kr.Markedet · 20022.145.066 kr.Markedet · 20032.735.502 kr.Markedet · 20042.629.011 kr.Markedet · 20053.859.086 kr.Markedet · 20065.036.955 kr.Markedet · 20074.260.564 kr.Markedet · 20085.330.787 kr.Markedet · 20095.168.394 kr.Markedet · 20104.948.713 kr.Markedet · 20114.748.205 kr.Markedet · 20124.292.442 kr.Markedet · 20136.553.701 kr.Markedet · 20144.990.293 kr.Markedet · 20156.605.445 kr.Markedet · 20165.202.813 kr.Markedet · 20175.806.878 kr.Markedet · 20186.867.630 kr.Markedet · 20196.283.200 kr.Markedet · 20207.936.698 kr.Markedet · 20218.707.776 kr.Markedet · 20228.072.526 kr.Markedet · 20238.914.059 kr.Markedet · 20248.020.089 kr.Markedet · 20259.240.000 kr.Markedet · 202610.251.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
2.154.000 kr.
I dag · vores estimat
12.088.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg2.154.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²265 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²105 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²137 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²253 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²743 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²345 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²538 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²475 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²475 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²551 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden