Kåstrupvej 88

Landejendom · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 25.000 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.666 kr/m².3.478.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.637.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg: 6.120.001 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg6.120.001 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	913 m	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	2,4 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	1,6 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	4,1 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,0 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	3,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,3 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	5,7 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	6,1 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	5,1 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu