Strandgade 21B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.461 kr/m².2.087.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.881.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,57 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 2.710.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg2.710.666 kr.
Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	95 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	234 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	445 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	362 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	469 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	294 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Fribertsvej 8 5300 Kerteminde	83 m²	611 m	31-08-2026	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	365 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	238 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	384 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu