Holbergsvej 29

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.093 kr/m².1.788.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 12.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.825.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,60 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1998 · Alm. Salg: 778.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg778.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	187 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	154 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²
Holbergsvej 3 8752 Østbirk	184 m²	120 m	04-08-2026	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	122 m	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	562 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	376 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	289 m	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	273 m	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	521 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	489 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu