Grængebjergvej 9, Sneslev

Landejendom · 208 m² · bygget 1810

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 330.833 m², 10 værelser, opført i 1810, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 330833 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.670.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.631 kr/m².5.678.450 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)330833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.478.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,09 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1998 · Alm. Salg: 2.561.162 kr.
I dag · vores estimat: 9.478.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
1998feb.Solgt, familiehandel2.561.162 kr.
1997Ombygning
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	390 m	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,4 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	2,4 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	2,1 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	2,3 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	2,4 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	3,7 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,9 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	3,2 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	6,1 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu