Kåstrupvej 80, 4400 Kalundborg — Villa · 62 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.978 kr/m².1.305.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåstrupvej gns: 11.308 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering671.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,65 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1997 · Alm. Salg: 96.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerskifte96.000 kr.
1992Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	2,5 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	2,6 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	2,2 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	2,7 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	1,5 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	1,7 km	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	1,5 km	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	2,4 km	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	1,6 km	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	2,4 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu