Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolighedsvej 26

Villa · 188 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.265 kr/m².12.118.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 54.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.305.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,46 pct. siden jan. 1998
837k4,5M8,1M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19981.334.148 kr.I dag · vores estimat10.305.759 kr.Markedet · 19921.189.476 kr.Markedet · 19931.221.248 kr.Markedet · 19941.293.064 kr.Markedet · 19951.364.128 kr.Markedet · 19961.812.884 kr.Markedet · 19971.751.596 kr.Markedet · 19981.716.816 kr.Markedet · 19991.641.616 kr.Markedet · 20002.263.332 kr.Markedet · 20012.212.760 kr.Markedet · 20021.745.768 kr.Markedet · 20032.226.296 kr.Markedet · 20042.139.628 kr.Markedet · 20053.140.728 kr.Markedet · 20064.099.340 kr.Markedet · 20073.467.472 kr.Markedet · 20084.338.476 kr.Markedet · 20094.206.312 kr.Markedet · 20104.027.524 kr.Markedet · 20113.864.340 kr.Markedet · 20123.493.416 kr.Markedet · 20135.333.748 kr.Markedet · 20144.061.364 kr.Markedet · 20155.375.860 kr.Markedet · 20164.234.324 kr.Markedet · 20174.725.944 kr.Markedet · 20185.589.240 kr.Markedet · 20195.113.600 kr.Markedet · 20206.459.304 kr.Markedet · 20217.086.848 kr.Markedet · 20226.569.848 kr.Markedet · 20237.254.732 kr.Markedet · 20246.527.172 kr.Markedet · 20257.520.000 kr.Markedet · 20268.342.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg
1.334.148 kr.
I dag · vores estimat
10.305.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.334.148 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²681 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²628 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²650 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Syrenvej 4
8240 Risskov		194 m²92 m23-05-202415.050.000 kr.77.577 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²305 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²130 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²489 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²466 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²434 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²768 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden