Prisvurdering · 8981 Spentrup

Tingvangen 21

Villa · 155 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².2.135.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvangen gns: 14.110 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²+32,70 pct.
3Vores vurdering2.169.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1495,28 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 136.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998jan.Solgt, alm. frit salg136.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	158 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	158 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	165 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	87 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	137 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	165 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	207 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Bisagervej 1 8981 Spentrup	153 m²	438 m	15-05-2026	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	341 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	888 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu