Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Gøgevej 4, Lyngså

Fritidshus · 165 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.960 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
2960 m²
Indbygget carport
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 165 m².2.687.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.166.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1869,33 pct. siden dec. 1997
110k1,6M3,2M4,7M6,3M1992199620002004200820122016202020242. dec. 1997110.000 kr.I dag · vores estimat2.166.259 kr.Markedet · 1992436.095 kr.Markedet · 1993558.030 kr.Markedet · 1994500.445 kr.Markedet · 1995556.380 kr.Markedet · 1996330.990 kr.Markedet · 1997509.190 kr.Markedet · 1998853.875 kr.Markedet · 1999757.020 kr.Markedet · 2000836.880 kr.Markedet · 2001883.245 kr.Markedet · 20021.127.775 kr.Markedet · 20031.047.915 kr.Markedet · 20041.248.060 kr.Markedet · 20051.444.410 kr.Markedet · 2006697.125 kr.Markedet · 20072.265.780 kr.Markedet · 20082.392.500 kr.Markedet · 20091.280.235 kr.Markedet · 20101.280.565 kr.Markedet · 20112.105.400 kr.Markedet · 20121.711.050 kr.Markedet · 20131.330.725 kr.Markedet · 20142.646.930 kr.Markedet · 20152.475.000 kr.Markedet · 20161.430.550 kr.Markedet · 2017960.135 kr.Markedet · 20181.538.295 kr.Markedet · 20191.436.325 kr.Markedet · 20202.342.175 kr.Markedet · 20212.643.300 kr.Markedet · 20222.968.020 kr.Markedet · 20232.928.255 kr.Markedet · 20242.770.515 kr.Markedet · 20253.493.050 kr.Markedet · 20262.369.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1997 · Alm. Salg
110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1999Bygget
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999110.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storkevej 38, Lyngså
9300 Sæby		187 m²215 m26-11-2025300.000 kr.1.604 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså
9300 Sæby		140 m²73 m15-06-20262.675.000 kr.19.107 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså
9300 Sæby		135 m²215 m06-11-2024320.000 kr.2.370 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså
9300 Sæby		128 m²308 m10-06-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså
9300 Sæby		122 m²518 m17-02-20261.460.000 kr.11.967 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså
9300 Sæby		127 m²1,0 km22-05-20241.098.000 kr.8.646 kr./m²
Rovej 16, Lyngså
9300 Sæby		120 m²872 m08-11-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså
9300 Sæby		102 m²115 m27-08-20251.973.000 kr.19.343 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		131 m²1,7 km28-04-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså
9300 Sæby		100 m²264 m09-05-20242.185.000 kr.21.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden