Menu
For mæglere Log ind
Præstegaden 6, Østermarie
D

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Præstegaden 6, Østermarie

Villa · 143 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
608.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 143 m².932.932 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk143 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering698.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 771.130 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,08 pct. siden okt. 1997
247k2,3M4,4M6,4M8,5M1996199920022005200820112014201720202023202615. okt. 1997436.082 kr.I dag · vores estimat698.082 kr.Markedet · 1996465.179 kr.Markedet · 1997309.452 kr.Markedet · 1998399.828 kr.Markedet · 1999330.902 kr.Markedet · 2000486.486 kr.Markedet · 2001530.959 kr.Markedet · 2002532.246 kr.Markedet · 2003557.986 kr.Markedet · 2004411.411 kr.Markedet · 2005419.991 kr.Markedet · 2006692.835 kr.Markedet · 2007896.467 kr.Markedet · 20081.121.978 kr.Markedet · 2009680.680 kr.Markedet · 2010662.805 kr.Markedet · 2011614.614 kr.Markedet · 2012562.562 kr.Markedet · 20138.460.881 kr.Markedet · 2014304.161 kr.Markedet · 2015682.968 kr.Markedet · 2016570.999 kr.Markedet · 2017784.212 kr.Markedet · 20181.246.102 kr.Markedet · 2019409.695 kr.Markedet · 2020639.925 kr.Markedet · 20211.107.106 kr.Markedet · 2022742.313 kr.Markedet · 20231.250.964 kr.Markedet · 20241.614.041 kr.Markedet · 2025754.468 kr.Markedet · 2026766.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1997 · Alm. Salg
436.082 kr.
I dag · vores estimat
698.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg436.082 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvevænget 4, Østermarie
3751 Østermarie		130 m²681 m20-11-2023735.000 kr.5.654 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²643 m26-02-2026535.000 kr.4.147 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie
3751 Østermarie		129 m²754 m27-01-2025798.000 kr.6.186 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie
3751 Østermarie		126 m²819 m06-02-2025550.000 kr.4.365 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie
3751 Østermarie		120 m²579 m21-04-2024695.000 kr.5.792 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie
3751 Østermarie		119 m²817 m10-09-2024995.000 kr.8.361 kr./m²
Almindingensvej 80, Østermarie
3751 Østermarie		134 m²1,7 km11-06-2026750.000 kr.5.597 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie
3751 Østermarie		115 m²795 m08-04-2026625.000 kr.5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie
3751 Østermarie		115 m²795 m03-10-2024565.000 kr.4.913 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie
3751 Østermarie		116 m²942 m07-04-2025660.000 kr.5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden