Bellisvej 9

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.327 kr/m².5.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 36.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.659.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,60 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	35 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Bellisvej 53 3450 Allerød	133 m²	205 m	25-11-2025	5.045.000 kr.	37.932 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	74 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	170 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	241 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	369 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	483 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	217 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	372 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	766 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu