Kongevej 71

Villa · 316 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 2.076 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2076 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.513 kr/m².6.281.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongevej gns: 22.809 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.486.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,21 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.486.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
1997sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 90 6400 Sønderborg	286 m²	131 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	373 m	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	51 m	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	42 m	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	121 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	893 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	979 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	1,1 km	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	151 m	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	384 m	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu