Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Holbergsvej 38

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.214 kr/m².2.211.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 12.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.197.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,20 pct. siden nov. 1997
153k765k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202418. nov. 1997900.000 kr.I dag · vores estimat2.197.797 kr.Markedet · 1992464.926 kr.Markedet · 1993533.148 kr.Markedet · 1994704.704 kr.Markedet · 1995946.176 kr.Markedet · 1996311.850 kr.Markedet · 1997897.512 kr.Markedet · 1998519.596 kr.Markedet · 1999637.252 kr.Markedet · 2000693.462 kr.Markedet · 2001556.402 kr.Markedet · 20021.023.792 kr.Markedet · 2003940.478 kr.Markedet · 2004942.326 kr.Markedet · 20051.054.592 kr.Markedet · 20061.225.070 kr.Markedet · 20071.880.032 kr.Markedet · 2008788.480 kr.Markedet · 20092.011.240 kr.Markedet · 20101.561.868 kr.Markedet · 20111.889.426 kr.Markedet · 2012983.906 kr.Markedet · 20131.712.172 kr.Markedet · 2014790.636 kr.Markedet · 2015459.690 kr.Markedet · 20161.621.004 kr.Markedet · 20171.005.774 kr.Markedet · 20181.526.756 kr.Markedet · 20191.356.894 kr.Markedet · 2020875.798 kr.Markedet · 20211.666.588 kr.Markedet · 20221.977.206 kr.Markedet · 20232.163.392 kr.Markedet · 20241.825.670 kr.Markedet · 20252.220.680 kr.Markedet · 20262.600.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1997 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.197.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 14
8752 Østbirk		179 m²125 m23-03-20251.825.000 kr.10.196 kr./m²
Holbergsvej 3
8752 Østbirk		184 m²152 m04-08-20262.498.000 kr.13.576 kr./m²
Holbergsvej 10
8752 Østbirk		123 m²180 m25-06-20261.525.000 kr.12.398 kr./m²
Ewaldsvej 3
8752 Østbirk		153 m²218 m04-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Blichersvej 3
8752 Østbirk		156 m²208 m14-04-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Ewaldsvej 36
8752 Østbirk		150 m²143 m15-09-20242.270.000 kr.15.133 kr./m²
Nybakken 96
8752 Østbirk		155 m²334 m10-07-20242.925.000 kr.18.871 kr./m²
Højageren 45
8752 Østbirk		153 m²489 m09-07-20252.700.000 kr.17.647 kr./m²
Nybakken 95
8752 Østbirk		156 m²541 m26-01-20252.850.000 kr.18.269 kr./m²
Højageren 5
8752 Østbirk		151 m²528 m12-03-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden