Scharffenbergsgade 8

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.294 kr/m².1.966.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetScharffenbergsgade gns: 16.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.753.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1997 · Alm. Salg: 786.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg786.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	242 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	50 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	46 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	251 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	347 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	455 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	468 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	360 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	621 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	621 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu