Hjortevej 49

Villa · 156 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.298 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 16.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.853.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,14 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 899.761 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg899.761 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	90 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	35 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	221 m	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	159 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	210 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	75 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9200 Aalborg SV	159 m²	942 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	1,1 km	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	1,2 km	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	954 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu