Flemstoftevej 21, Bendslev

Villa · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.920 kr/m².1.044.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.720.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,73 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, andet380.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	2,4 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	2,4 km	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	2,7 km	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Lystager Torp Vej 2 4250 Fuglebjerg	71 m²	2,4 km	30-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	2,3 km	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	2,8 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	2,3 km	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	2,8 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	2,4 km	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	2,7 km	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu