Lindevangsvej 3C

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.165 kr/m².10.936.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevangsvej gns: 69.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+35,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.975.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,15 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.771.470 kr.
I dag · vores estimat: 9.975.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.771.470 kr.
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	82 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	492 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	701 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Vestre Strandallé 154A 8240 Risskov	159 m²	607 m	20-03-2025	5.275.000 kr.	33.176 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	743 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	802 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	629 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	890 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	727 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	201 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu