Kongevej 52

Villa · 273 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.412 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.072 kr/m².1.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 7.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.949.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,31 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	1,4 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	478 m	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	1,5 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	846 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	443 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	714 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	172 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	810 m	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Solbakken 21 6630 Rødding	215 m²	937 m	20-05-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	942 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu