Calvinsvej 35

Rækkehus · 98 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 297 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.696 kr/m².1.830.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCalvinsvej gns: 15.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.868.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,12 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 778.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
1997mar.Solgt, alm. frit salg778.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Calvinsvej 66 7000 Fredericia	117 m²	129 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	36 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	120 m	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	552 m	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	463 m	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	980 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Anders Billes Vej 34 7000 Fredericia	106 m²	637 m	07-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	554 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	400 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	908 m	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu