Menu
For mæglere Log ind
Gøttrupvej 50, Fredbjerg
G

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gøttrupvej 50, Fredbjerg

Landejendom · 176 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 149.387 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
149387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.712.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.529 kr/m².6.488.860 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)149387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.154.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 6.608.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,94 pct. siden mar. 1997
160k5,8M11,5M17,2M22,9M19921997200120052009201320172021202524. mar. 1997777.488 kr.I dag · vores estimat5.154.302 kr.Markedet · 1992682.000 kr.Markedet · 1993992.816 kr.Markedet · 19941.714.064 kr.Markedet · 1996165.088 kr.Markedet · 19973.161.136 kr.Markedet · 19981.104.928 kr.Markedet · 19993.194.928 kr.Markedet · 20005.027.440 kr.Markedet · 2001926.288 kr.Markedet · 20021.531.200 kr.Markedet · 2003650.144 kr.Markedet · 20041.624.656 kr.Markedet · 20051.083.808 kr.Markedet · 20061.339.184 kr.Markedet · 20071.466.608 kr.Markedet · 20083.351.744 kr.Markedet · 20092.825.680 kr.Markedet · 20102.115.344 kr.Markedet · 201111.901.648 kr.Markedet · 20122.315.984 kr.Markedet · 20132.459.424 kr.Markedet · 20141.187.648 kr.Markedet · 20152.638.064 kr.Markedet · 20163.369.344 kr.Markedet · 2017701.712 kr.Markedet · 2018629.200 kr.Markedet · 20191.629.584 kr.Markedet · 20203.561.888 kr.Markedet · 20211.877.920 kr.Markedet · 20221.955.536 kr.Markedet · 20232.075.920 kr.Markedet · 20245.810.288 kr.Markedet · 20251.428.944 kr.Markedet · 20261.508.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1997 · Alm. Salg
777.488 kr.
I dag · vores estimat
5.154.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg777.488 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²2,2 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²2,1 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²2,5 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²2,5 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²3,9 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²1,7 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²5,2 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²5,3 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²5,2 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²5,6 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden