Menu
For mæglere Log ind
Gøttrupvej 65, Fredbjerg
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gøttrupvej 65, Fredbjerg

Landejendom · 221 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 15.049 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
15049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.672 kr/m².9.007.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.477.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.477.282 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,70 pct. siden nov. 2004
201k7,3M14,5M21,6M28,7M1992199720012005200920132017202120257. nov. 2004825.000 kr.I dag · vores estimat4.477.282 kr.Markedet · 1992856.375 kr.Markedet · 19931.246.661 kr.Markedet · 19942.152.319 kr.Markedet · 1996207.298 kr.Markedet · 19973.969.381 kr.Markedet · 19981.387.438 kr.Markedet · 19994.011.813 kr.Markedet · 20006.312.865 kr.Markedet · 20011.163.123 kr.Markedet · 20021.922.700 kr.Markedet · 2003816.374 kr.Markedet · 20042.040.051 kr.Markedet · 20051.360.918 kr.Markedet · 20061.681.589 kr.Markedet · 20071.841.593 kr.Markedet · 20084.208.724 kr.Markedet · 20093.548.155 kr.Markedet · 20102.656.199 kr.Markedet · 201114.944.683 kr.Markedet · 20122.908.139 kr.Markedet · 20133.088.254 kr.Markedet · 20141.491.308 kr.Markedet · 20153.312.569 kr.Markedet · 20164.230.824 kr.Markedet · 2017881.127 kr.Markedet · 2018790.075 kr.Markedet · 20192.046.239 kr.Markedet · 20204.472.598 kr.Markedet · 20212.358.070 kr.Markedet · 20222.455.531 kr.Markedet · 20232.606.695 kr.Markedet · 20247.295.873 kr.Markedet · 20251.794.299 kr.Markedet · 20261.894.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.477.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²2,7 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²1,9 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²2,2 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²3,3 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²3,4 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²4,4 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²5,7 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²3,7 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²5,1 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²6,6 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden