Østerlundvej 4, Nørre Vissing

Villa · 216 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 6.496 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 6496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.788 kr/m².3.394.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.157.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2202,45 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1997 · Alm. Salg: 224.019 kr.
I dag · vores estimat: 5.157.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997apr.Solgt, andet224.019 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	208 m²	1,5 km	15-02-2024	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	1,2 km	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Baunehøjvej 2, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	164 m²	1,1 km	04-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kildehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	152 m²	1,9 km	17-12-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe 8660 Skanderborg	236 m²	3,7 km	04-06-2024	2.735.000 kr.	11.589 kr./m²
Storringvej 9, Søballe 8660 Skanderborg	262 m²	3,4 km	28-10-2025	3.725.000 kr.	14.218 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	3,1 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	3,6 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	4,6 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng 8660 Skanderborg	302 m²	3,0 km	02-07-2025	4.450.000 kr.	14.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu