Silkeborgvej 104, 8620 Kjellerup — Villa · 88 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.320 kr/m².925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering746.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,04 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 344.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg344.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	826 m	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	1,1 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	303 m	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	334 m	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	1,8 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	1,2 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	1,2 km	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	1,1 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	1,7 km	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	1,8 km	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu