Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Bjergbyvej 79

Villa · 105 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.393 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.804 kr/m².1.219.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.489.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,30 pct. siden mar. 1997
102k699k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202417. mar. 1997307.242 kr.I dag · vores estimat2.489.570 kr.Markedet · 1992425.775 kr.Markedet · 1993339.465 kr.Markedet · 1994394.695 kr.Markedet · 1995349.965 kr.Markedet · 1996480.270 kr.Markedet · 1997785.085 kr.Markedet · 1998101.850 kr.Markedet · 1999635.145 kr.Markedet · 2000738.045 kr.Markedet · 2001291.690 kr.Markedet · 2002777.420 kr.Markedet · 2003650.265 kr.Markedet · 2004645.015 kr.Markedet · 2005612.675 kr.Markedet · 2006942.690 kr.Markedet · 2007859.110 kr.Markedet · 2008829.080 kr.Markedet · 20091.130.220 kr.Markedet · 2010842.310 kr.Markedet · 20111.085.070 kr.Markedet · 2012876.435 kr.Markedet · 2013697.935 kr.Markedet · 2014760.095 kr.Markedet · 2015554.190 kr.Markedet · 2016588.000 kr.Markedet · 2017534.555 kr.Markedet · 20181.121.820 kr.Markedet · 2019866.460 kr.Markedet · 2020906.255 kr.Markedet · 20211.050.000 kr.Markedet · 2022945.000 kr.Markedet · 2023882.945 kr.Markedet · 2024933.345 kr.Markedet · 20251.107.960 kr.Markedet · 20261.032.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1997 · Alm. Salg
307.242 kr.
I dag · vores estimat
2.489.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, familiehandel307.242 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mads Egelundsvej 8
8981 Spentrup		103 m²1,6 km24-11-2024650.000 kr.6.311 kr./m²
Modesvej 35
8981 Spentrup		104 m²2,0 km28-11-2024860.000 kr.8.269 kr./m²
Grundtvigsvej 5
8981 Spentrup		107 m²2,3 km04-06-20251.795.000 kr.16.776 kr./m²
Gefionsvej 3
8981 Spentrup		110 m²2,2 km27-07-20251.162.500 kr.10.568 kr./m²
Trehøjevej 75, Jennum
8981 Spentrup		104 m²2,5 km02-03-20251.900.000 kr.18.269 kr./m²
Søren Quistsvej 9
8981 Spentrup		120 m²1,6 km08-11-20231.090.000 kr.9.083 kr./m²
Niels Bruusvej 5
8981 Spentrup		120 m²1,7 km12-01-20241.383.000 kr.11.525 kr./m²
Modesvej 9
8981 Spentrup		120 m²2,0 km22-06-20261.125.000 kr.9.375 kr./m²
Provstejorden 1
8981 Spentrup		124 m²1,8 km09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Mads Egelundsvej 1
8981 Spentrup		126 m²1,7 km12-08-2025935.000 kr.7.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden