Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Eskemosevej 1A

Landejendom · 312 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 349.287 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
349287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
40.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.474.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.131 kr/m².13.564.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)349287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering19.582.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,50 pct. siden feb. 1997
561k67,2M133,8M200,5M267,1M1997200320082010201320202023202526. feb. 199710.500.000 kr.I dag · vores estimat19.582.006 kr.Markedet · 199710.500.048 kr.Markedet · 19994.340.232 kr.Markedet · 20035.672.784 kr.Markedet · 2005625.560 kr.Markedet · 20083.843.840 kr.Markedet · 20097.204.392 kr.Markedet · 2010560.976 kr.Markedet · 201217.109.768 kr.Markedet · 20138.477.040 kr.Markedet · 201414.707.056 kr.Markedet · 20202.649.504 kr.Markedet · 202119.093.152 kr.Markedet · 20238.963.760 kr.Markedet · 20249.705.072 kr.Markedet · 202510.396.776 kr.Markedet · 2026267.130.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1997 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.582.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vantorevej 75
4880 Nysted		318 m²1,3 km14-04-202415.691.250 kr.49.344 kr./m²
Vantorevej 119
4880 Nysted		300 m²1,6 km02-12-202422.100.000 kr.73.667 kr./m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²5,4 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vestvej 14
4880 Nysted		337 m²7,9 km06-02-202511.230.000 kr.33.323 kr./m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²6,4 km11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden