Prisvurdering · 4880 Nysted

Strandhus Alleen 34, Vantore

Fritidshus · 123 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.734 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.900 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.143 kr/m².1.966.500 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.353.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,24 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 723.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel723.500 kr.
2010Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhus Alleen 28, Vantore 4880 Nysted	145 m²	460 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Bøgely 4 4880 Nysted	105 m²	3,3 km	26-08-2025	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	3,1 km	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	3,8 km	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	3,7 km	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	3,8 km	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	3,2 km	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	3,5 km	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Ternevangen 5 4880 Nysted	94 m²	3,6 km	02-10-2023	1.705.000 kr.	18.138 kr./m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	3,6 km	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu