Menu
For mæglere Log ind
Vantorevej 99
E

Prisvurdering · 4880 Nysted

Vantorevej 99

Villa · 90 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.915 kr/m².1.176.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVantorevej gns: 7.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.406.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 1.997.025 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²3,1 km18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Wichmandsvej 16
4880 Nysted		91 m²3,3 km01-04-2025850.000 kr.9.341 kr./m²
Skansevej 11
4880 Nysted		78 m²3,3 km03-11-2025405.000 kr.5.192 kr./m²
Adelgade 103
4880 Nysted		78 m²3,4 km26-06-2025795.000 kr.10.192 kr./m²
Strandvejen 29
4880 Nysted		78 m²3,6 km16-07-20241.500.000 kr.19.231 kr./m²
Aarestrupvej 3
4880 Nysted		107 m²3,3 km18-03-2025760.000 kr.7.103 kr./m²
Lærkevej 2
4880 Nysted		112 m²3,1 km07-11-20241.350.000 kr.12.054 kr./m²
Kattesundet 9B
4880 Nysted		110 m²3,3 km31-10-20241.245.000 kr.11.318 kr./m²
Våsenvej 5, Vantore
4880 Nysted		140 m²907 m08-10-20252.035.000 kr.14.536 kr./m²
Fiskergade 7
4880 Nysted		114 m²3,4 km16-04-2024880.000 kr.7.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden