Vantorevej 64, 4880 Nysted — Landejendom · 162 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 139.300 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 139300 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.040 kr/m².11.668.250 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)139300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.898.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 5.106.017 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 75 4880 Nysted	318 m²	99 m	14-04-2024	15.691.250 kr.	49.344 kr./m²
Vantorevej 119 4880 Nysted	300 m²	1,7 km	02-12-2024	22.100.000 kr.	73.667 kr./m²
Skovstræde 13 4880 Nysted	136 m²	1,9 km	29-05-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Egholmvej 5 4880 Nysted	191 m²	6,0 km	11-09-2024	5.600.000 kr.	29.319 kr./m²
Stubberupvej 11 4880 Nysted	220 m²	5,1 km	10-06-2025	13.200.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu