Menu
For mæglere Log ind
Holtevej 5, Tågense
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Holtevej 5, Tågense

Villa · 195 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.476 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
4476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².1.840.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.946.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.495.162 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,27 pct. siden feb. 2008
291k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2008810.000 kr.I dag · vores estimat1.946.226 kr.Markedet · 1992338.520 kr.Markedet · 1993605.085 kr.Markedet · 1994790.530 kr.Markedet · 1995755.235 kr.Markedet · 1996639.990 kr.Markedet · 1997961.350 kr.Markedet · 1998481.455 kr.Markedet · 19991.221.480 kr.Markedet · 20001.537.770 kr.Markedet · 20011.396.395 kr.Markedet · 20021.377.090 kr.Markedet · 20031.663.740 kr.Markedet · 20041.607.970 kr.Markedet · 2005316.875 kr.Markedet · 20061.425.840 kr.Markedet · 20071.252.680 kr.Markedet · 20081.530.555 kr.Markedet · 20091.234.935 kr.Markedet · 2010893.685 kr.Markedet · 20112.950.740 kr.Markedet · 20121.137.435 kr.Markedet · 2013659.295 kr.Markedet · 20141.127.100 kr.Markedet · 20151.556.685 kr.Markedet · 2016871.650 kr.Markedet · 2017338.520 kr.Markedet · 20181.181.115 kr.Markedet · 20191.120.860 kr.Markedet · 20201.061.970 kr.Markedet · 2021955.695 kr.Markedet · 20221.595.490 kr.Markedet · 20231.647.360 kr.Markedet · 20241.874.340 kr.Markedet · 20251.508.910 kr.Markedet · 20262.138.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.946.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, familiehandel810.000 kr.
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Våsenvej 5, Vantore
4880 Nysted		140 m²1,4 km08-10-20252.035.000 kr.14.536 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²4,0 km19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²4,3 km16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²4,5 km03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Skibsbrostræde 5
4880 Nysted		215 m²4,7 km24-10-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²4,2 km15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²4,1 km25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²4,3 km08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²4,2 km05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²4,3 km18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden