Wichmandsvej 10, 4880 Nysted — Villa · 151 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.556 m², 13 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 230 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.561 kr/m².1.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWichmandsvej gns: 5.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.175.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	777 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	565 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	315 m	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	298 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	517 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	375 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	663 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	371 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	610 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	393 m	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu