Grønnemose Alle 55

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.810 kr/m².7.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 56.977 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.011.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,65 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.191.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.011.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel1.191.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	502 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	402 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	406 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	336 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	57 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	497 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	821 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	27 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	274 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	469 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu