Femvej 4C, Dybbøl

Rækkehus · 121 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 357 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DybbølMedian pris/m² for rækkehus i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 121 m².1.705.253 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.373.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,85 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1997 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnæsvej 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	118 m²	1,2 km	14-09-2026	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Brohovedvej 30 6400 Sønderborg	122 m²	2,6 km	18-09-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Dybbølparken 6B, Dybbøl 6400 Sønderborg	101 m²	1,6 km	05-07-2026	1.310.000 kr.	12.970 kr./m²
Dybbølparken 8A, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	1,6 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Arnæsvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,2 km	15-06-2026	1.160.000 kr.	13.182 kr./m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	1,2 km	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	3,3 km	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Dybbølparken 3D, Dybbøl 6400 Sønderborg	91 m²	1,6 km	24-08-2025	1.652.000 kr.	18.154 kr./m²
Lundbyesgade 29 6400 Sønderborg	104 m²	2,5 km	09-09-2026	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Lundbyesgade 29 6400 Sønderborg	104 m²	2,5 km	23-05-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu